Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 33m², desocupado
Centro, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 286.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LAMENHA LINS, N. 296 APTO. 804 ED PAOLO VERONESE PROCESSO 14444010, CENTRO - CEP: 80250-020, CURITIBA - PARANA
Área:
33.17m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 33,17 m². Localizado no Centro de Curitiba, em um edifício conhecido como Edifício Paolo Veronese, o imóvel apresenta características ideais para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia individual. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição, sendo esta responsabilidade do comprador.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para venda. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização central favorece a valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 286.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 413.568,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.820,00 (28.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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