Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 42m² privativos
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.376,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Cabuu de Baixo N. 388 Apto. 302a, Bloco 7, VG N.167 - Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ
Área:
42m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 42 m² privativos, localizado em Guaratiba, Rio de Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com vaga de garagem. Com 1 quarto e área total de 42 m², é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial. O imóvel está inserido em empreendimento identificado como Lote 1 do PAL 49366, com matrícula registrada no Ofício 9, garantindo segurança jurídica.
Principais características:
- Área privativa de 42 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização
- IPTU identificado para controle tributário
O imóvel está disponível para arremate em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 106.376,11 e avaliação oficial de R$ 148.000,00. A participação é exclusivamente online, facilitando o acesso para investidores de todo o Brasil.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 106.376,11 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.795,00 (26.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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