Apartamento com 1 vaga e 48,73m² privativos
Cinquentenario, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TRES FAZENDAS, N. 163 APTO. 907 BL A, CINQUENTENARIO, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP: 30580-260
Área:
48.73m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,73m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Belo Horizonte. Localizado no bairro Cinquentenário, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está em condições que permitem a utilização imediata, sendo uma boa oportunidade para investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 265.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 235.706,36 |
-11%
Economia de
R$ 29.293,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.450,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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