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Apartamento com 1 Vaga no Edifício Antibes em Recife/PE , Várzea , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Recife!
Apartamento com 86,53 m² privativos no coração da Várzea, Edifício Antibes. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização futura tornam este imóvel um excelente negócio.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em ofertas de leilão em Recife com potencial de valorização. A área privativa de 86,53 m² no Edifício Antibes, localizado na Rua Professor Antônio Coelho, 934, Várzea, oferece uma base sólida para um investimento estratégico.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda envolve um Compromisso Particular de Venda e Compra com a necessidade de conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial de R$ 150.000,00 não seja atingido. No entanto, a informação de que o lance é condicional à aprovação do vendedor sugere cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Várzea, Recife/PE, considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na obtenção da escritura pública após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária e quaisquer outras taxas ou débitos mencionados (IPTU, condomínio).
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 150.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. A informação de que o lance é condicional à aprovação do vendedor pode indicar margem para negociação, mas é crucial estar preparado para um lance competitivo.
  • Visitas e Inspeção: Se possível, tentar agendar uma visita externa para avaliar a fachada do edifício e a vizinhança. A inspeção interna, devido à ocupação, será um desafio, mas a descrição detalhada do imóvel e a matrícula são pontos de partida importantes.
  • Análise do Processo judicial: Embora o processo judicial mencionado (0061473-08.2022.8.17.8201) seja uma Ação de Exe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Jardim Universidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Jardim Universidade em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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