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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 41,79m² construídos , Tejipio , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 41,79 m² de área privativa e 69,97 m² totais, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. A localização em leilão de imóveis em Recife/PE sugere potencial para crescimento imobiliário, dada a demanda por imóveis compactos em bairros como Tejipio. Com área de serviço, sala e cozinha integrados, ele se adapta bem a reformas simples para aumentar o valor.
Investidores podem explorar o baixo lance inicial de R$94.815,14 como entrada acessível, potencializando retornos via locação ou revenda. A ausência de dívidas explícitas reduz riscos, tornando-o atraente para diversificação de portfólio. Considere a proximidade de serviços urbanos para maior liquidez no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$94.815,14 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, com um incremento mínimo de R$1.000,00, permitindo lances precisos sem overbidding. Eu monitoraria o encerramento em 14/08/2025 às 10:00, priorizando a primeira praça para evitar competições intensas em praças subsequentes, que não estão definidas aqui.

Para maximizar o retorno, eu conduziria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 41,79 m² esteja em bom estado. Se necessário, alocaria um orçamento para reformas leves, como modernizar a cozinha e a área de serviço, para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

  • Análise de custos: Com o valor de avaliação em R$160.000,00, eu calcularia os custos totais, incluindo o incremento mínimo, para definir meu limite de oferta.
  • Estratégia de saída: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos, considerando a localização em leilão de imóveis em Recife.
  • Riscos e mitigação: Como é um leilão extrajudicial da Caixa, eu verificaria a matrícula 1653 e o IPTU para evitar surpresas, embora nenhuma dívida explícita seja mencionada. Evitaria esperar por praças posteriores se o imóvel parecer viável na primeira.
PassoAção
1Monitorar o leilão online até a data de encerramento.
2Ofertar no lance inicial ou próximo incremento.
3Reformar e alugar para renda imediata.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída planejada, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Rosas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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