Apartamento com 112m², 1 vaga, ocupado, Edifício Matsubara
Centro, Ponta Porã - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 422.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Duque De Caxias, 377, Apartamento N° 33, Edifício Matsubara, Centro, Ponta Porã - MS. CEP: 79904690
Área:
112m²
Vagas:
1
Descrição
Investimento em apartamento com boa área construída e localização central em Ponta Porã. O imóvel possui 112 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. O condomínio mensal é de R$ 686,00 e o IPTU anual é de R$ 533,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para a região. A área comum de 14 m² oferece espaço adicional para uso coletivo. A documentação está regularizada com matrícula 27.008 no 1º CRI de Ponta Porã e inscrição municipal 02.87.005.064.01. O imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 422.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -161.860,00 (-38.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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