Casa 3 quartos 235m² com 1 banheiro e vaga - Ocupado
Centro, Ponta Porã - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 421.397,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Lucila Benites Centurião (antigo corredor público), Centro, Ponta Porã - MS, CEP 79904-000
Área:
235m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 235m² de área construída em terreno de 160m², localizada no Centro de Ponta Porã/MS. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 421.397,28 na primeira praça e R$ 302.141,91 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.
O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em localização central, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 09:50
|
R$ 421.397,28 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 13:50
|
R$ 302.141,91 |
-28%
Economia de
R$ 119.255,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.680,53 (-5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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