Apartamento com 117m² construídos, 2 quartos, 1 banheiro, ocupado
Vila Oliveira, Ponte Nova - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 486.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Nair Augusta Píres, 205, Apto:201, Edifício José Pinto De Castro, Vila Oliveira, Ponte Nova - MG, CEP: 35430124
Área:
117m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 117 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em Ponte Nova, MG. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. A área privativa é ampla, garantindo conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em um edifício consolidado, o Edifício José Pinto De Castro, no bairro Vila Oliveira, uma região com boa infraestrutura local.
Aspectos importantes para investidores:
- Área construída de 117 m², sem vaga de garagem informada.
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
- Condomínio mensal é zero, e IPTU anual é de R$ 1.184,00, o que representa um custo mensal baixo para manutenção.
- Condição de pagamento flexível, com possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 486.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.180,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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