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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Recife , Ponto De Parada , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.21m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Recife!
Este espetacular apartamento de 3 quartos, com 2 vagas de garagem, oferece o espaço e o conforto que você procura. Localizado em uma das melhores áreas da cidade, o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, sala ampla e cozinha funcional. A área total de 121,21m² e a área privativa de 64,50m² garantem um ambiente espaçoso e agradável para toda a família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 288.512,18
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.411.683,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 3 quartos e 2 vagas de garagem, localizado em imóveis de leilão em Recife-PE. A área total de 121,21m² e a área privativa de 64,50m² indicam um bom espaço interno, ideal para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 460.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma opção, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 1.411.683,39. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação (R$ 452.700,00) e o lance mínimo da 1ª praça. É crucial entender a estratégia por trás desse aumento. Pode ser um indicativo de que o imóvel é altamente valorizado ou que há um erro na informação. Dada a discrepância, é mais provável que o imóvel seja arrematado na 1ª praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 452.700,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 460.000,00, a estratégia mais prudente seria focar na 1ª praça. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 679.050,00. Portanto, um lance entre R$ 460.000,00 e R$ 600.000,00 seria agressivo, mas com potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento da 1ª praça. Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que justifique o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.512,18 e da 2ª praça é de R$ 1.411.683,39. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto De Parada em Recife/PE. A região de Ponto De Parada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Alameda Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alameda Santos Dumont em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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