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Apartamento com 143m² e 1 vaga perto da praia em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem! Apartamento espaçoso de 143m² com 1 vaga de garagem, a poucos passos da praia. Ideal para quem busca conforto e lazer. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e à orla. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um excelente potencial de investimento. O edital detalha as responsabilidades do arrematante e as condições de venda, incluindo a desocupação e os custos decorrentes da ação judicial. O Santander, como comitente, garante a responsabilidade pela evicção de direitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:52
Valor: R$ 668.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Boa Viagem, leilao com descontos em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento. A área de 143,5 m² e a localização privilegiada, próxima à praia, são pontos fortes significativos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 668.500,00. Dado que o imóvel está ocupado e com uma ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 983.000,00. O valor alvo mencionado é de R$ 786.400,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um preço mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial investigar a fundo a ação judicial mencionada (Processo nº 0844170-17.2018.8.15.2001). Entender a natureza da ação, o estágio atual e o potencial impacto financeiro e temporal na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  2. Custos de Desocupação: O edital informa que as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Boa Viagem, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas, para validar a atratividade do preço de arrematação.
  4. Estratégia de Lance: Se decidir ofertar, considere um lance na segunda praça, visando um desconto mais expressivo. O valor de avaliação é R$ 983.000,00, e o valor alvo é R$ 786.400,00. O valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Parador de Castilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Parador de Castilha em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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