Oportunidade em Leilão

Apartamento com 148,7m² e 1 vaga de garagem

Parque Da Mooca, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas 148.7m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.000.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CUIABA, N. 353, Apto. 184, DUPLEX: EMPREENDIMENTO: ED SAN FRANCISCO, ALTO DA MOOCA, SAO PAULO/SP, CEP: 03183000

Área:
148.7m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com área privativa de 148,7m² e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel espaçoso em região valorizada do Alto da Mooca, São Paulo. O imóvel é um duplex, o que pode proporcionar ambientes amplos e diferenciados. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou varanda informados, a área privativa ampla permite diversas possibilidades de personalização.

O imóvel está localizado em um empreendimento conhecido, o Edifício San Francisco, com matrícula 112860 e registro no Ofício 7. IPTU vinculado ao imóvel é 3200901896.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o espaço, ou para quem busca um imóvel para uso próprio com potencial de customização.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
16/06/2025
às 10:00
 R$ 1.000.000,00 -
2ª Praça
25/06/2025
às 10:00
 R$ 1.452.061,75 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Oeste Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -494.600,00 (-49.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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