Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² privativos, desocupado
Jardim Gramacho, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MANAUS, N. 134 APTO. 501 BL 21, JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS - RJ, CEP: 25056-340
Área:
47.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 40,38 m² e área total de 47,19 m². Localizado no Jardim Gramacho, Duque de Caxias, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A unidade está situada no 5º andar do bloco 21, apartamento 501, oferecendo boa ventilação e iluminação natural. A documentação está regularizada com matrícula número 18910 e inscrição imobiliária 15024020417. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, além de recursos próprios, ampliando as possibilidades de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.920,62 |
-25%
Economia de
R$ 44.079,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.140,00 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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