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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41.79m² privativos , Barro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,79m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilões em Recife. A área total do imóvel é de 69,97m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, compondo um ambiente completo para moradia.

Localizado no bairro Tejipio, o apartamento está situado no 3º andar, bloco 11, apartamento 303, com fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está disponível para venda com um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição.

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas e não há informações sobre ocupação, portanto, presume-se que esteja desocupado ou sem restrições de uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 94.815,14, que já representa um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 94.815,14 (40,74% de desconto)
Data do Leilão14/08/2025 às 10h00
LocalizaçãoTejipio, leilões em Recife - PE
Área Privativa41,79m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances na primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no lance inicial, dado o desconto expressivo, o que pode garantir uma boa margem para valorização futura ou aluguel.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a boa localização e tamanho adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Estudar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de retorno do investimento.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, facilitando a aquisição.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom desconto e potencial de valorização em Recife, especialmente em bairros com boa infraestrutura como o Tejipio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro em Recife/PE. A região de Barro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Rosas em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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