Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 62m² construídos, desocupado
Rubem Berta, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.608,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO GALECKI, N. 100 APTO. 404 BL 08 QD 2, RUBEM BERTA - CEP: 91170-550, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
71.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área construída de 62,36 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Porto Alegre. Localizado no bairro Rubem Berta, o imóvel oferece uma boa área total de 71,47 m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente funcional e confortável. A propriedade está situada em um edifício com boa estrutura, o que pode garantir valorização futura. A localização em Porto Alegre, uma capital com mercado imobiliário ativo, é um ponto positivo para quem deseja alugar ou revender o imóvel. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores diversos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 166.608,17 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.136,95 |
-10%
Economia de
R$ 16.471,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.132,77 (21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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