Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,07m² privativos
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.654,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PEDRA, nº 2243, Apto. 511, BL 6, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP 23520-248
Área:
41.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,07 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em uma região com boa infraestrutura. O imóvel está registrado sob matrícula 260497 no Ofício 4, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está identificado pelo número 34463265, e o imóvel não possui informações sobre vagas de garagem ou área de terreno.
Embora não haja dados sobre a ocupação, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado de locação residencial ou para uso próprio.
Localização estratégica em Santa Cruz, com fácil acesso a transporte público e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 71.654,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.030,82 (29.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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