Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51m² privativos
Vasco Da Gama, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.566,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RUA SENADOR ALENCAR, N. 283 APTO. 101, SAO CRISTOVAO - CEP: 20921-430, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 51m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas. A unidade conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro São Cristóvão, no Rio de Janeiro, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago integralmente pela Caixa, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Essa é uma oportunidade para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício, com valor mínimo de venda abaixo da avaliação, possibilitando margem para valorização futura ou reforma para valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 168.566,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.519,98 (20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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