Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 78,78m² privativos
Chacaras Rio-petropolis, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 307.450,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DEMETRIO RIBEIRO, N. 1100 APTO. 1502 BL 02 LT 06 QD 01, CHACARAS RIO-PETROPOLIS - CEP: 25230-020, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
111.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 78,78m² e área total de 111,05m². Localizado em um condomínio tranquilo, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro. A unidade está situada no 15º andar, proporcionando uma vista agradável e maior privacidade. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão. A localização em Duque de Caxias, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital e infraestrutura urbana consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 307.450,38 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 245.045,90 |
-20%
Economia de
R$ 62.404,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.418,93 (-23.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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