Apartamento 2 quartos 44,38m² com sala e cozinha, desocupado
Chacaras Rio-petropolis, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.864,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAS CUBAS, 363- APTO 505, BL 05 - PAVUNA, Rio de Janeiro / RJ
Área:
44.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento multifamiliar possui 44,38 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado no bairro Pavuna, Rio de Janeiro, o imóvel apresenta uma planta funcional e está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área útil e potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com o centro do Rio de Janeiro e a infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 125.864,91 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.968,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.767,65 (21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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