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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Boa Viagem , Pina , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e infraestrutura completa.
Com 92,75m² de área privativa, conta com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 2 varandas/sacadas, ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com serviços, comércio e lazer torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais valorizadas de leilão em Recife!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 231.782,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada em Boa Viagem, leilão em Recife, e o valor de avaliação de R$ 416.000,00, com um desconto significativo para a venda mínima de R$ 231.782,43. A modalidade de venda é exclusivamente à vista, o que pode atrair compradores com liquidez imediata.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 416.000,00
  • Valor Mínimo de Venda: R$ 231.782,43 (Desconto de 44,28%)
  • Tipo de Venda: Venda Online (Caixa)
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios).

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo, o imóvel pode ser adquirido com um valor abaixo do mercado, permitindo:

  1. Revenda Rápida: Após a aquisição, com um pequeno investimento em melhorias (se necessário) e uma estratégia de marketing focada, o imóvel pode ser revendido rapidamente por um valor superior ao de compra, gerando lucro. A área de 92,75m² com 2 quartos e 1 vaga é um padrão procurado no mercado imobiliário de Recife.
  2. Aluguel de Longo Prazo: A localização em Boa Viagem é altamente desejável para locação. O imóvel pode ser alugado para estudantes, profissionais ou famílias, gerando renda passiva mensal. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Valorização Imobiliária: A região de Boa Viagem tende a se valorizar ao longo do tempo, tornando o imóvel um ativo seguro e com potencial de crescimento de capital.

Observações Importantes:

  • Despesas de Condomínio: O comprador é responsável pelo condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação. A Caixa cobre o excedente. É crucial verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.782,43. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pina em Recife/PE. A região de Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Portal de Boa Viagem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal de Boa Viagem em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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