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Apartamento 502 com 24,60m² em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Recife!
Apartamento em construção com 24,60m² de área privativa, localizado no Edifício Golden Square Home Service, em Boa Viagem. Ideal para quem busca um imóvel moderno e bem localizado, com potencial de valorização. A fração ideal permite a futura individualização da matrícula.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade, com acesso a toda a infraestrutura e conveniências que Boa Viagem oferece.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 13:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 13:00
Valor: R$ 115.000,00
Economia: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em construção em uma localização privilegiada. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a individualização da matrícula para, posteriormente, negociar a venda ou locação do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 21/01/2026 às 13h00 com lance inicial de R$ 230.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Inicia em 28/01/2026 às 13h00 com lance inicial de R$ 115.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma excelente opção para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o capital investido. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 sugere que lances competitivos podem ser esperados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Obra: Acompanhar de perto o andamento da construção para garantir que o cronograma seja cumprido e que não haja imprevistos que possam afetar o valor do imóvel.
  2. Análise de Mercado Pós-Obra: Após a conclusão, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação mais competitivo, considerando as tendências do mercado imobiliário em Boa Viagem.
  3. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Se o objetivo for a venda, considerar a possibilidade de oferecer condições de pagamento facilitadas ou até mesmo financiamento, caso o imóvel já possua matrícula individualizada e esteja regularizado.
    • Locação: Se o foco for a locação, o imóvel, com sua área privativa de 24,60m², pode atrair estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade e localização.
  4. Custos Adicionais: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edf. Casa Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edf. Casa Blanca em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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