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Apartamento com 2 quartos em Recife , Nova Morada , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade em imóveis de leilão em Recife/PE!
Apartamento com 71,31 m² de área total e 45 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no Edifício Villa Caxangá, na Rua Maestro Fernando Borges, 87, Apto 908, Bl B, Caxangá.
Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital pernambucana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 216.412,38
Economia: R$ 33.587,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Recife/PE, com 2 quartos e 45m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 203.340,00 e um valor de 2º leilão de R$ 216.412,38. O status atual é 'Aberto para Lances', com 426 visitas e 0 lances registrados.

Considerando que o leilão está aberto e sem lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor de avaliação é inferior ao valor do segundo leilão, o que pode indicar uma margem para negociação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caxangá, Recife/PE, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?' no edital, e também os custos de reforma, caso sejam necessários.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel for para investimento, o retorno esperado deve ser considerado. Se for para moradia, o conforto e a localização são fatores chave.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A ausência de lances pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas é crucial uma análise detalhada dos custos e do potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.412,38. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Morada em Recife/PE. A região de Nova Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Villa Caxangá Home & Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Caxangá Home & Resort em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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