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Apartamento com 2 quartos em Recife , Jardim Teresópolis , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Recife!
Apartamento com 2 quartos, localizado na Rua Francisco Leopoldino, bairro Varzea. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais deste leilão e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.454,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.381,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização no bairro Varzea, em leilão em Recife, é um ponto positivo pela sua infraestrutura e acesso.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 202.600,00, é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 155.381,83, oferece um desconto considerável, tornando-se uma opção ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, caso o orçamento permita e o risco de perda do imóvel seja aceitável.

Estratégia de Investimento:

Considerando a descrição de "Apartamento" e a área privativa de 40,79m², o imóvel é adequado para locação ou revenda após uma possível reforma. A área de serviço, WC, sala e cozinha são características padrão que atendem às necessidades de muitos inquilinos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Varzea para determinar o potencial de valorização e o valor de aluguel.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo o edital, são responsabilidade do comprador).
  3. Negociação e Reforma: Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma reforma estratégica para valorizá-lo, focando em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a locação de longo prazo para geração de renda passiva ou a venda após a valorização do imóvel.

A forma de pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.454,18 e da 2ª praça é de R$ 155.381,83. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Teresópolis em Recife/PE. A região de Jardim Teresópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Conquista Várzea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Várzea em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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