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Apartamento com 2 vagas e 88m² privativos , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.02m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 88,02 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem numeradas (147 e 148), ideal para famílias que buscam conforto e segurança para seus veículos. Localizado no Edifício Pedra do Porto, o imóvel está situado em um bairro valorizado de casas de leilão em Recife, Boa Viagem, próximo a serviços e com fácil acesso. O IPTU está identificado pelo sequencial nº 707.168-0, e o condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel está registrado sob matrícula 102734 na comarca de Recife-PE, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 322.074,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Boa Viagem, um bairro nobre de casas de leilão em Recife com alta demanda por imóveis residenciais. O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 41,44% sobre a avaliação, o que pode representar uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Planejamento estratégico:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 550.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 322.074,23
Desconto41,44%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 12/05/2025 às 10h00

Recomendo aguardar a licitação aberta para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele, garantindo uma margem de lucro na revenda ou locação. A exclusividade do pagamento à vista exige capital disponível, portanto, é importante planejar o fluxo financeiro para não comprometer outras operações. Possíveis ações:

  • Verificar o estado de conservação do apartamento para estimar custos de eventuais reformas.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso: revenda rápida ou locação de longo prazo.
  • Considerar a responsabilidade do condomínio e tributos para calcular o custo total de posse.
  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto e que possuem capital para pagamento à vista, podendo gerar retorno atrativo no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.074,23. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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