Apartamento com 2 vagas e 91,54m² privativos
Vila Romana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.182.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TITO, N. 88 APTO. 73, 13 E 14, VILA ROMANA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05051-000
Área:
91.54m²
Vagas:
2
Descrição
Apartamento com 91,54m² de área privativa e 2 vagas de garagem exclusivas, localizadas no 2º subsolo e subsolo, com matrículas específicas para cada vaga. O imóvel está situado em Vila Romana, São Paulo, em endereço com fácil acesso e boa infraestrutura local.
Importante destacar que há ações de execução registradas nas matrículas das vagas, o que implica em gravames e penhoras a serem regularizados pelo adquirente.
O imóvel é ofertado exclusivamente para pagamento à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e vagas de garagem, porém devem estar atentos às questões legais e encargos que acompanham o imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.182.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.310.236,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.340,00 (8.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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