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Apartamento com 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas e 132m² útil , Monteiro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

187.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento tipo "A" no Edifício Bosque de Bretanha oferece uma excelente oportunidade de investimento com 132,37m² de área útil, incluindo sala para dois ambientes, varanda, três quartos sociais (sendo uma suíte), WC social, copa-cozinha, dependência completa de empregados e duas vagas de garagem.
Localizado em Monteiro, leilões em Recife, o imóvel possui uma fração ideal de 0,043414 do terreno total de 187,46m², garantindo participação no terreno do edifício.

O imóvel está hipotecado ao Banco Banorte S.A. e possui ações judiciais em andamento, incluindo execução fiscal e usucapião, o que requer atenção do investidor.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais débitos de IPTU e condomínio.

Com duas vagas de garagem e uma área comum de 55,09m², este apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 15:00
Valor: R$ 740.438,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 518.307,07
Economia: R$ 222.131,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento de alto padrão em leilões em Recife, com boa metragem e duas vagas de garagem. A avaliação atualizada para junho de 2025 é de R$ 740.438,66, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado.

Considerando que o leilão está em aberto para lances e que não houve ofertas até o momento, sugiro aguardar o encerramento da 1ª praça em 16/06/2025 para avaliar o comportamento do mercado. Caso não haja lances, a 2ª praça iniciará em 16/06/2025 às 15:01 com lance mínimo de 70% do valor da avaliação atualizada, ou seja, aproximadamente R$ 518.307,07, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui ônus judiciais e hipoteca, o que exige análise jurídica detalhada antes da aquisição. Recomendo que o investidor consulte um advogado especializado para avaliar os riscos e as condições de regularização pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área útil132,37 m²
Área total do terreno187,46 m²
Quartos3 (1 suíte)
Vagas de garagem2
Valor avaliaçãoR$ 740.438,66
1ª Praça (lance mínimo)R$ 740.438,66
2ª Praça (lance mínimo)R$ 518.307,07 (70% do valor avaliação)

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Se não houver lances, preparar-se para ofertar na 2ª praça, aproveitando o desconto de 30%.
  • Realizar análise jurídica detalhada dos processos judiciais e ônus para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Recife e a boa localização em Monteiro.
  • Planejar o pagamento à vista para garantir maior competitividade no leilão.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que buscam oportunidades em leilões judiciais e estão dispostos a realizar a regularização necessária após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.438,66 e da 2ª praça é de R$ 518.307,07. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monteiro em Recife/PE. A região de Monteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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