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Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Recife , Cordeiro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Recife é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 50,25 m². Com uma localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. A estrutura do apartamento conta com uma sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando um espaço funcional e confortável para os moradores.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 172.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 106.227,96, o que representa um desconto significativo de 38,24%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com um bom potencial de valorização.

É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, portanto, o pagamento deve ser feito à vista. O comprador também será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, o que deve ser considerado na hora da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 106.227,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Recife apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 38,24% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 106.227,96, você pode adquirir um imóvel que, embora não aceite financiamento, pode ser uma boa opção para aluguel ou revenda futura.

Primeiramente, eu recomendaria que você realizasse uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Cordeiro, em Recife. Verifique a demanda por aluguel de apartamentos de 2 quartos e a média de preços na área. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.

Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. A área privativa de 50,25 m² é um bom espaço para um apartamento de 2 quartos, e melhorias na cozinha e banheiro podem fazer uma grande diferença.

Por fim, esteja ciente das despesas que você terá como proprietário, incluindo IPTU e condomínio, e planeje seu fluxo de caixa de acordo. O pagamento das despesas de condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado em seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.227,96. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordeiro em Recife/PE. A região de Cordeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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