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Apartamento com 3 Quartos e 3 Vagas em Recife , Ilha Do Leite , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

233.5m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Recife!
Este espaçoso apartamento de 166,27m² privativos, com 4 quartos (sendo 1 suíte) e 3 vagas de garagem, está localizado em uma das áreas mais nobres de Recife, a Ilha do Retiro. Com uma área total de 233,50m², o imóvel oferece amplos cômodos, incluindo sala de estar/jantar, varanda e área de serviço. A localização privilegiada na Avenida Beira Rio, nº 186, proporciona fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Ideal para quem busca conforto, espaço e uma excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:45
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 1.300.000,00. A localização nobre em imóveis de leilão em Recife, na Ilha do Retiro, é um forte atrativo, agregando valor e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 1.300.000,00 e a avaliação é a mesma, é provável que a primeira praça não resulte em venda. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser reduzido, aumentando a margem de negociação e o potencial de lucro. A data de encerramento da primeira praça é 30/09/2025, então a segunda praça ocorrerá logo em seguida.
  • Análise de Custos e Potencial de Lucro: O lance inicial de R$ 1.300.000,00, somado à comissão de 5% (R$ 65.000,00), totaliza R$ 1.365.000,00. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Ilha do Retiro para determinar um preço de revenda competitivo. Se o valor de mercado for significativamente superior, o potencial de lucro é considerável.
  • Regularização e Custos Adicionais: O imóvel possui diversas pendências de regularização e penhoras registradas na matrícula. É fundamental que o comprador realize uma diligência completa para entender os custos e o tempo necessário para regularizar a situação, incluindo a averbação de dados cadastrais e a baixa das penhoras. O processo judicial nº 0000501-11.2023.5.06.0145 deve ser acompanhado de perto.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. A alta demanda por imóveis bem localizados em Recife sugere que o aluguel pode ser uma opção rentável, gerando fluxo de caixa enquanto se aguarda a melhor oportunidade de venda.

Plano de Ação Detalhado:

1.Pesquisa de Mercado Aprofundada:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha Do Leite em Recife/PE. A região de Ilha Do Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Costa Rego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Costa Rego em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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