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Apartamento com 3 quartos e varanda em Parnamirim , Parnamirim , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

170.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Parnamirim!
Este apartamento de 100,73m² privativos oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, varanda e dependência completa, além de vaga de garagem. Localizado em uma área nobre de leilao com descontos em Recife, o imóvel está em um edifício com boa estrutura e próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de constar uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o processo judicial indica que este bem está disponível para arrematação. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel espaçoso em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 719.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 359.700,00
Economia: R$ 359.700,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Apartamento 202 no Edifício Oliveiras

Este imóvel, com 100,73m² de área privativa e 3 quartos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização no bairro Parnamirim, leilao com descontos em Recife/PE. A avaliação de R$ 719.400,00 e o lance inicial da 1ª praça (R$ 719.400,00) indicam um valor de mercado alinhado com propriedades similares na região.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. A 2ª praça inicia com um lance de R$ 359.700,00, representando um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Esta é a oportunidade de ouro para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.
  • Análise de Custos Adicionais: Antes de ofertar, é crucial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 69,80m² de área comum, totalizando aproximadamente R$ 277,00 em área comum, mais o valor do apartamento em si, que pode variar), IPTU e eventuais taxas de leilão.

Pós-Aquisição:

Após a arrematação, o foco deve ser:

  • Regularização: Verificar a situação da Alienação Fiduciária e os custos para sua baixa, bem como quaisquer outras pendências registradas na matrícula.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. O apartamento possui 3 quartos, o que o torna atraente para famílias. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de serviço, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Locação: Parnamirim é um bairro com boa demanda por aluguel. Após a reforma, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando fluxo de caixa.
  • Mercado de Venda: Caso o objet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 719.400,00 e da 2ª praça é de R$ 359.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parnamirim em Recife/PE. A região de Parnamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Portal do Parnamirim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Portal do Parnamirim em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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