Apartamento com 43,38m² e 1 vaga de garagem
Nova Cidade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICENTE DE LIMA CLETO, N. SN, Apto. 305, BL 03, COND. RES. COMPLETO SAO GONCALO II, NOVA CIDADE, SAO GONCALO, RJ, CEP: 24455000
Área:
43.38m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 43,38 m² e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou outras divisões internas especificadas, sua localização no Condomínio Residencial Completo São Gonçalo II oferece potencial para moradia ou investimento. O imóvel está situado em um bairro consolidado, Nova Cidade, em São Gonçalo/RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.
O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e condições específicas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito.
O leilão é realizado online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, e regras claras para disputa de lances.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 105.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 70.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.750,00 (-30.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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