Apartamento com 44,63m², 1 vaga, 4º pavimento, desocupado
Jardim Quaresmeira I, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Santa Monica, N. 100, Apto. 41, 4. Pavimento, Torre 02, Parque Santa Rosa, Suzano/SP
Área:
44.63m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Cond Residencial Meu Lar Suzano possui 44,63m² de área privativa, localizado no 4º pavimento da torre 02, com 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, ideal para quem busca praticidade e conforto. A unidade é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender.
O imóvel integra um condomínio com potencial valorização devido à sua localização em Suzano/SP, próximo a serviços e comércio local. Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para valorização adicional, além de analisar o histórico de débitos fiscais e condominiais para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 171.031,44 |
-8%
Economia de
R$ 13.968,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.050,00 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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