Apartamento com 573m² construídos, 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, ocupado
Praia De Belas, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.070.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -209% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Padre Cacique, 354, Apartamento 801, Bloco A, Edifício Villa Del Fiume, Praia De Belas, Porto Alegre - RS. CEP: 90810240
Área:
573m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este espaçoso apartamento de 573 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam conforto e localização privilegiada em Porto Alegre. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no Edifício Villa Del Fiume, no bairro Praia De Belas, uma região valorizada e próxima a serviços essenciais.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador. A área privativa ampla de 472 m² proporciona ambientes confortáveis e bem distribuídos, enquanto a área comum de 100 m² oferece espaços compartilhados de qualidade.
O condomínio possui valor mensal significativo, refletindo a infraestrutura e manutenção do edifício. A localização na Avenida Padre Cacique facilita o acesso a diversas regiões da cidade, valorizando ainda mais o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 2.070.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-12.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.669.700,00 (-80.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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