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Apartamento com 58,86 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.86m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Green Life Boa Viagem possui uma área privativa de 58,86 m² e conta com 1 vaga de garagem numerada (139L). O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 109.698 do 1º RI local garante a regularidade documental, porém o imóvel é foreiro, acrescido de marinha, o que pode implicar em custos adicionais para o comprador.

Importante destacar que há débitos de condomínio estimados em R$ 26.000,00, cuja responsabilidade pelo pagamento será do comprador, sem direito a reembolso. O imóvel está localizado em um bairro valorizado, Boa Viagem, em leilão de imóveis em Recife, PE, o que favorece a liquidez e valorização futura.

Para investidores, a ocupação atual e os débitos devem ser considerados no planejamento de aquisição e uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:00
Valor: R$ 207.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 58,86 m² localizado em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife, PE, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
Valor de Avaliação e LanceO lance mínimo é de R$ 207.000,00, com lance atual em R$ 297.000,00, indicando disputa ativa. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
Praça do LeilãoTrata-se de leilão único, portanto, a estratégia deve focar em ofertar lances competitivos para garantir a arrematação na primeira praça.
Débitos e OcupaçãoHá débitos de condomínio estimados em R$ 26.000,00 que serão de responsabilidade do comprador, além do imóvel estar ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
LocalizaçãoBoa Viagem é um bairro valorizado em Recife, com boa liquidez para venda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente até o encerramento para avaliar a evolução dos lances e definir o limite máximo de oferta.
  • Considerar o custo dos débitos e possíveis despesas com desocupação no cálculo do investimento total.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, aproveitando a valorização do bairro, ou para locação, considerando a demanda local.
  • Evitar lances impulsivos e manter disciplina financeira para não ultrapassar o valor máximo definido.
  • Consultar um advogado para avaliar os riscos relacionados ao imóvel foreiro e à ocupação.

Essa abordagem equilibrada maximiza as chances de sucesso no investimento, minimizando riscos e custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Green Life Boa Viagem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Green Life Boa Viagem em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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