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Apartamento de luxo 5 suítes, 5 vagas, 761,95m² privativos , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

761.95m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

5

Descrição

Este apartamento de luxo no 7º pavimento do Edifício Casa Alta oferece uma área privativa de 761,95m² com 5 suítes espaçosas e 5 vagas de garagem. O imóvel conta com terraços amplos, piscina com deck e wc, adega, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, além de quartos para empregada e despensa. A área comum do condomínio é de 214,73m², complementando o conforto e exclusividade.

Localizado em uma das áreas nobres de Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife, este imóvel é ideal para quem busca alto padrão, espaço e comodidade.

Características principais:
  • 5 suítes
  • 5 vagas de garagem
  • Piscina com deck
  • Área útil privativa de 761,95m²
  • Área comum de 214,73m²
  • Localização privilegiada à beira-mar

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 5.388.190,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 3.232.914,12
Economia: R$ 2.155.276,08
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel de luxo em imóveis de leilão em Recife:

Considerando a avaliação de R$ 5.388.190,20 e o lance mínimo de R$ 3.232.914,12 na segunda praça, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão em localização privilegiada.

O imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital inicial limitado.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 16:00, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

Após aquisição, o imóvel pode ser valorizado por meio de:

  • Locação para famílias de alto padrão ou executivos, dada a localização e as características do apartamento;
  • Aluguel por temporada, aproveitando a proximidade com a orla de Boa Viagem, atraindo turistas;
  • Revenda futura após valorização do mercado imobiliário local.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil761,95 m²
Suítes5
Vagas de garagem5
Valor avaliaçãoR$ 5.388.190,20
Lance mínimo 2ª praçaR$ 3.232.914,12
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam segurança e potencial de valorização em um mercado de luxo. A ausência de lances atuais permite negociar com maior margem e planejar a aquisição com calma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.388.190,20 e da 2ª praça é de R$ 3.232.914,12. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Casa Alta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Casa Alta em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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