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Apartamento com 59,51 m² em Boa Vista , Derby , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.2m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife! Apartamento com 59,51 m² de área construída e 68,20 m² de área total, localizado no Conjunto Residencial Dom Bosco, bairro Boa Vista. O imóvel conta com vestíbulo, sala, dois quartos, dois banheiros sociais, cozinha e lavanderia. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma região consolidada da cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 51.268,05
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 59,51 m² no Conjunto Residencial Dom Bosco, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Recife. A localização no bairro Boa Vista, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura atual e o potencial de desenvolvimento, já indica uma área com certa consolidação urbana.

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (0019837-33.2020.8.17.8201) para entender as razões da execução e quaisquer ônus pendentes que possam impactar o valor de mercado ou a liquidez do imóvel. A descrição detalhada das transmissões e averbações na matrícula sugere uma longa cadeia de negociações, o que pode indicar a necessidade de uma diligência jurídica rigorosa para garantir a clareza da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter e analisar a íntegra do processo judicial para identificar possíveis litígios, dívidas ocultas ou impedimentos para a transferência de propriedade. Verificar se há outras penhoras ou ônus que não constem na matrícula.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, comparando o valor de avaliação (R$ 102.536,11) com imóveis similares na região da Boa Vista, considerando o estado de conservação atual e os custos de eventual reforma. O lance mínimo de R$ 51.268,05 representa um desconto significativo, o que pode ser um forte atrativo.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance agressivo na primeira praça, visando arrematar o imóvel com um valor abaixo do mercado. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça (com fechamento em 21/01/26 às 16h00) pode oferecer uma nova oportunidade, embora o valor de lance mínimo não seja explicitado para esta praça no HTML fornecido. É crucial verificar o edital para e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (gracieleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.268,05. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Derby em Recife/PE. A região de Derby possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Dom Bosco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dom Bosco em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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