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Apartamento com 72,86m² em Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.86m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Boa Viagem!
Apartamento com 72,86m² em localização privilegiada na Avenida Conselheiro Aguiar. Ideal para quem busca conforto e praticidade em leilões em Recife.
Diferenciais:
  • Aceita FGTS e financiamento SBPE.
  • Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador, permitindo controle de custos.
  • Próximo a comércios, serviços e lazer.
Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 228.381,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 322.008,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em Recife, especificamente no bairro de Boa Viagem. A área privativa de 72,86m² é um bom atrativo para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O valor de avaliação é de R$ 358.350,00, sendo este também o lance mínimo da primeira praça. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 322.008,77, representando um desconto de aproximadamente 10%.
  • Recomendação Estratégica: Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça. O desconto oferecido pode ser significativo, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou um custo de aquisição mais baixo para locação. É crucial, no entanto, ter liquidez para cobrir o lance mínimo da segunda praça e as despesas adicionais.

Considerações Adicionais:

  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de financiamento via SBPE e a utilização de FGTS são pontos fortes que ampliam o público de potenciais compradores ou inquilinos.
  • Despesas: É importante que o investidor esteja ciente de que as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade após a aquisição. Deve-se calcular estes custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Localização: Boa Viagem é um bairro consolidado e de alta demanda em Recife, o que favorece a valorização e a liquidez do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o andamento do leilão e o interesse de outros compradores.
  2. Realizar uma análise detalhada dos custos de condomínio e IPTU para projetar os gastos mensais.
  3. Preparar a documentação para uma eventual proposta na segunda praça, considerando o lance mínimo e uma margem para lances s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.381,58 e da 2ª praça é de R$ 322.008,77. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Tapajós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Tapajós em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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