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Apartamento com 72,86m² em Boa Viagem, Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.86m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Recife! Apartamento com 72,86m² de área privativa, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, Boa Viagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Este imóvel representa um excelente investimento, seja para moradia ou para locação, dada a alta demanda por imóveis na região. A proximidade com a orla e a infraestrutura completa do bairro garantem qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 228.381,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se o objetivo for revenda após uma reforma estratégica ou para locação de longo prazo. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 228.381,58, com uma avaliação de R$ 358.350,00, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), e prazos. A informação sobre débitos é fundamental; se o comprador for responsável por eles, é preciso calcular o custo total da aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita (ou análise detalhada de fotos e vídeos, se disponíveis) é essencial para avaliar a real condição do imóvel e estimar os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso esperar as últimas horas ou minutos do leilão para fazer lances mais assertivos, evitando inflacionar o preço desnecessariamente. Acompanhar o número de lances e visitas pode dar uma ideia da demanda.
  • Cálculo de Rentabilidade: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Boa Viagem para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI) caso opte pela locação.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado. Investir em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locatários ou futuros compradores.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com FGTS ou financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.381,58. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Tapajós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Tapajós em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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