Apartamento com 75 unidades, locado, 4.800/mês
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.088.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SANTO AMARO, 75, GLÓRIA, RIO DE JANEIRO, RJ
Descrição
Prédio com contrato de locação vigente e prorrogação até 2049, garantindo renda mensal de R$4.800,00.
Localizado no bairro Glória, Rio de Janeiro, o imóvel possui matrícula nº 459590 e está ocupado por locatária consolidada, o que assegura fluxo de caixa imediato para investidores.
Contrato de locação com prazos longos e cláusulas que garantem o respeito à locação em caso de venda.
Ideal para investidores que buscam segurança jurídica e rentabilidade estável.
O imóvel está inserido em processo judicial nº 0000429-58.2011.5.01.0056, com venda direta prevista para agosto de 2025.
Oportunidade de aquisição com possibilidade de propostas à vista ou parceladas, com sinal e condições claras.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 16:00
|
R$ 1.088.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -239.440,00 (-22.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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