Apartamento com 96m², 3 quartos, 1 banheiro, ocupado
Centro, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Arauá, 382, Ap 1103 - Edifício Del Rey, Centro, Aracaju - SE. CEP: 49010330
Área:
96m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 96 m² no Edifício Del Rey oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em área central de Aracaju. Com 3 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para famílias ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme edital. O condomínio mensal é de R$ 1.583,00 e o IPTU anual é de R$ 1.973,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investimento. A quitação dos débitos até a data do leilão será feita pelo vendedor, reduzindo riscos para o comprador.
Investidores devem considerar: a localização central, o tamanho adequado para moradia ou locação, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A ocupação atual pode demandar tempo e custos para desocupação, mas o potencial de valorização e renda compensa o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 290.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.700,00 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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