Oportunidade em Leilão

Apartamento Duplex 5 Quartos, 5 Banheiros, 209.85m² Construída

SAO CRISTOVAO, Lages - SC

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leilao Extrajudicial 5 quartos 5 banheiros 325.29m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.254.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CEARA, N. 323 APTO. 601 DUPLEX, SAO CRISTOVAO, LAGES, SANTA CATARINA, CEP: 88509-160

Área:
325.29m²

Quartos:
5

Banheiros:
5

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma ampla área privativa de 209,85 m² distribuída em 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 2 salas e cozinha, o imóvel proporciona ambientes bem distribuídos e funcionais. A localização em São Cristóvão, Lages, SC, é valorizada e conta com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura adicional.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/08/2025
às 10:00
 R$ 1.254.000,00 -
2ª Praça
15/08/2025
às 10:00
 R$ 752.400,00
-40% Economia de R$ 501.600,00
Participar do Leilão

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -702.520,00 (-56.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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