Apartamento Duplex com 263m² Construídos, Ocupado
Ocian, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.443.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Affonso Chaves, 155, Apto Duplex 121, Balneário Mirante, Cidade Ocian - Edifício Residencial Medeiros Filho, Ocian, Praia Grande - SP. CEP: 11704490
Área:
263m²
Descrição
Este apartamento duplex oferece uma ampla área construída de 263 m², com uma excelente distribuição de espaços privativos e comuns. Localizado em um edifício residencial consolidado, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá planejar a desocupação conforme as condições do edital. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é uma vantagem para o investidor, reduzindo custos iniciais. A localização em Praia Grande, bairro Ocian, é estratégica para quem busca proximidade com a orla e infraestrutura urbana.
Características principais:
- Área construída e privativa de 263 m²
- Imóvel duplex, proporcionando maior conforto e privacidade
- Edifício com boa reputação e manutenção
- Débitos quitados até o leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.443.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -521.090,00 (-36.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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