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Apartamento em Arruda - com 40,71 m² , Arruda , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Descrição

Este apartamento localizado em Arruda, imóveis de leilão em Recife, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 48,74 m² e uma área privativa de 40,71 m², o imóvel está situado em um conjunto habitacional que oferece uma boa infraestrutura. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de verificar a situação interna do imóvel e realizar a regularização necessária junto aos órgãos competentes. A localização em Recife, uma cidade com grande potencial de valorização, torna este imóvel ainda mais atrativo. O valor inicial de lance é de R$ 69.400,00, e o próximo lance mínimo é de R$ 69.400,00. Com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, o arrematante pode considerar estratégias de investimento a longo prazo, especialmente em um mercado em crescimento como o de Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 69.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Arruda, imóveis de leilão em Recife, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 69.400,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. É fundamental realizar uma visita ao local para entender melhor a condição do apartamento e a possibilidade de negociação com o ocupante. Além disso, a área de Arruda é conhecida por seu potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances, tentar arrematá-lo na primeira praça. O valor de mercado estimado para o imóvel pode ser consideravelmente maior do que o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de lucro. Além disso, o arrematante deve estar preparado para arcar com os custos de regularização do imóvel, que podem incluir taxas de cartório e impostos municipais.

Recomendo também que o investidor busque informações sobre o histórico do imóvel e do proprietário, Ita Unibanco S/A, para entender melhor a situação legal do bem. A análise de mercado na região pode fornecer insights valiosos sobre a demanda por imóveis na área e ajudar a definir uma estratégia de venda futura. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a arrematação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arruda em Recife/PE. A região de Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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