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Apartamento em Construção - Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.38m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife! Apartamento em construção com 26,38m² privativos, ideal para investidores que buscam rentabilidade em um empreendimento moderno. O Golden Single Home Service oferece infraestrutura completa com previsão de entrega para Dezembro de 2026. Aproveite os valores atrativos do leilão extrajudicial, com lance inicial na segunda praça de 80% do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações de Recife!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 581.354,62
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 465.083,70
Economia: R$ 116.270,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca rentabilizar com aluguel de curta ou longa temporada em uma área nobre como Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 05 de janeiro de 2026, com lance inicial de R$ 465.083,70. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$ 581.354,62) e representa 80% do valor de mercado, conforme indicado nas considerações do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento da obra e as assembleias de condomínio para se manter atualizado sobre os custos e prazos de entrega.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Boa Viagem para projetar a rentabilidade futura.
  • Lance Estratégico: No dia 05 de janeiro de 2026, estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, considerando o valor de mercado e os custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5% e honorários advocatícios de 20%). É crucial definir um teto de gastos que garanta uma margem de lucro saudável após a conclusão da obra e a quitação de todas as taxas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se que, por se tratar de obra em condomínio fechado, o adquirente ficará responsável por eventuais rateios extras e acréscimos no custo da obra aprovados em assembleia. É fundamental incluir uma reserva para esses custos no planejamento financeiro.
  • Finalização e Locação: Após a arrematação e quitação, o foco será a finalização do imóvel (se necessário) e sua imediata colocação no mercado de locação, explorando plataformas online e imobiliárias locais para maximizar a ocupação e o retorno do investimento.

Considerações Importantes:

O imóvel está sendo alienado quitado, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.354,62 e da 2ª praça é de R$ 465.083,70. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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