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Apartamento em Construção - Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.25m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service, localizado em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife-PE. Com área privativa de 22,25m², este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade em um mercado promissor. O empreendimento conta com infraestrutura completa, incluindo áreas de lazer e conveniência, e previsão de entrega para Dezembro de 2026. Aproveite o lance inicial do segundo leilão com 80% do valor de mercado, acrescido de honorários e outras despesas. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Recife!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 490.338,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 392.270,98
Economia: R$ 98.067,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca rentabilizar com aluguel de curta ou longa temporada, dada a sua localização em Boa Viagem, um dos bairros mais procurados de imóveis de leilão em Recife. A área privativa de 22,25m² é ideal para o público jovem, estudantes ou profissionais que buscam praticidade e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 490.338,72. Esta praça é mais indicada para quem tem capital para investir e busca o melhor valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 392.270,98 (80% da avaliação). Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom desconto e potencial de valorização. A diferença de quase R$ 100.000,00 é significativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça, a estratégia seria aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 392.270,98, somado à comissão do leiloeiro (5%) e honorários advocatícios (20%), totalizaria aproximadamente R$ 490.338,72. Este valor é igual ao lance inicial da 1ª praça, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado próximo a este valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão eletrônico e as redes sociais para entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU a partir da entrega do empreendimento.
  3. Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento de sinal de 20% e saldo em até 72 horas. É crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada. O edital não menciona financiamento bancário, mas a natureza de obra e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.338,72 e da 2ª praça é de R$ 392.270,98. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Place de La Concorde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Place de La Concorde em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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