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Apartamento com 2 quartos em Recife , Vasco Da Gama , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Recife! Apartamento com excelente localização no bairro Vasco da Gama, com 79,47 m² de área total e 41,79 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, 1 banheiro e cozinha funcional. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no bairro Vasco Da Gama, em leilão em Recife, apresenta um lance inicial de R$ 106.667,03, com uma avaliação de R$ 180.000,00. A área total é de 79,47 m² e a área privativa de 41,79 m², com 2 quartos e 1 banheiro. A situação atual é 'Ocupado'.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (disponível em PDF) para entender todas as condições, prazos, custos de transferência, e especialmente as responsabilidades sobre débitos.
  • Verificação de Débitos: O edital menciona que débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador. Recomenda-se verificar os valores exatos desses débitos junto ao condomínio e à prefeitura de Recife antes de dar um lance.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 180.000,00, o lance inicial é significativamente menor. Pesquisar imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado atual é fundamental.
  • Visita ao Imóvel: Sendo o imóvel ocupado, uma visita técnica seria ideal para avaliar o estado de conservação e planejar a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em Breve' e o lance inicial é R$ 106.667,03, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para obter um valor mais vantajoso, ou definir um teto de lance com base na avaliação e nos custos adicionais (desocupação, reformas, impostos).
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que é possível utilizar financiamento SBPE e FGTS. É importante procurar uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para simular o crédito e verificar o enquadramento antes de participar.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vasco Da Gama em Recife/PE. A região de Vasco Da Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Jardim Casa Amarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Casa Amarela em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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