Apartamento em Construção com 22.96m² - Edf. Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca rentabilizar com locação de curta ou longa temporada, dada a sua localização privilegiada em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife, e o fato de ser um empreendimento novo com previsão de entrega para dezembro de 2026.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão. O lance inicial da segunda praça é de R$ 404.788,08, representando 80% do valor de avaliação (R$ 505.985,10). Essa estratégia permite uma potencial economia significativa, maximizando o retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais mencionados: 5% de comissão do leiloeiro (R$ 20.239,40 sobre o lance da segunda praça) e 20% de honorários advocatícios (R$ 80.957,62 sobre o lance da segunda praça). O pagamento do lance e desses custos deve ser feito em até 72 horas.
• Rateios de Construção: O ponto mais crítico a ser considerado é que, por se tratar de obra em condomínio, o adquirente não fica isento do pagamento de novos rateios necessários para a conclusão do empreendimento. É fundamental que o investidor tenha uma reserva financeira para cobrir esses custos adicionais, que podem variar dependendo do andamento da obra e das decisões em assembleia.
• Potencial de Valorização: Imóveis em construção em áreas nobres como Boa Viagem tendem a se valorizar significativamente até a entrega das chaves e nos anos seguintes. A área privativa de 22,96m² é ideal para o público jovem, estudantes ou profissionais que buscam praticidade e localização.
• Estratégia de Locação: Após a entrega, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, explorando plataformas como Airbnb para diárias ou contratos de aluguel residencial. A demanda por apartamentos compactos e bem localizados em Recife é alta.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.