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Apartamento em Construção com 26,38m² - Edf. Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.38m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção com excelente localização em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife-PE. Com área privativa de 26,38m², este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou para quem deseja adquirir um imóvel novo com potencial de valorização. O empreendimento oferece completa infraestrutura de lazer e serviços, com previsão de entrega para dezembro de 2026. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um condomínio moderno e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 581.354,62
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 465.083,70
Economia: R$ 116.270,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em construção e que o leilão é extrajudicial, o que pode indicar condições de pagamento mais flexíveis. A área privativa de 26,38m² sugere um perfil de imóvel voltado para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou como um investimento de curto prazo para revenda após a conclusão da obra.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (05/01/2026 às 14h): Lance inicial de R$ 581.354,62. Esta praça é ideal para quem busca o menor risco de disputa e tem capital para investir. O valor é baseado na avaliação, o que pode ser um indicativo do valor de mercado.
  • 2ª Praça (05/01/2026 às 14h30): Lance inicial de R$ 465.083,70 (80% da avaliação acrescido de custos). Esta praça oferece um desconto significativo e é onde a maior parte das oportunidades de lucro se encontra. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa, desde que haja confiança na conclusão da obra e na demanda do mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife-PE, tanto para venda quanto para locação. Analisar o preço médio do metro quadrado em edifícios recém-construídos e em construção.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com condomínio e IPTU a partir da entrega das chaves. A descrição menciona que o adquirente não fica isento de novos rateios para conclusão do empreendimento, o que deve ser cuidadosamente avaliado.
  3. Estratégia de Finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.354,62 e da 2ª praça é de R$ 465.083,70. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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