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Apartamento em Recife com 2 Quartos , Casa Amarela , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife!
Este apartamento de 81,4 m² privativos, localizado no bairro Parnamirim, oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e dependência completa, além de 1 vaga de garagem.
Com um desconto de 7,97% do valor de avaliação no segundo leilão, esta é uma chance imperdível para investidores ou para quem busca um novo lar em uma localização privilegiada.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 450.898,87
Economia: R$ 39.101,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Recife, com 81,4 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 7,97% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$490.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$450.898,87. O incremento mínimo é de R$4.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parnamirim, Recife. Verifique os preços de venda e locação para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Visita e Inspeção: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, tente agendar uma visita ou obter laudos de vistoria adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no valor de mercado, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Considere o lance inicial do segundo leilão (R$450.898,87) como ponto de partida. Se o leilão estiver aberto para lances, monitore a atividade e esteja preparado para fazer lances estratégicos, respeitando o incremento mínimo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$514.500,00 para o lance inicial de R$490.000,00. Para o segundo leilão, o valor inicial é menor, o que pode ser mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Recife é uma capital com mercado imobiliário dinâmico. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter um bom potencial de valorização ou gerar renda através de aluguel.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.898,87. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Recife/PE. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Ductus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Ductus em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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