Apartamento no Jardim Paulista, 63,26 m²
Vila Olímpia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 736.268,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Urussuí 271, Itaim Bibi, São Paulo - SP. CEP 04542051
Área:
107.26m²
Descrição
Este apartamento localizado no prestigiado bairro do Jardim Paulista oferece uma área privativa de 63,26 m² e uma área total de 107,26 m², incluindo áreas comuns. Situado no 5° pavimento do Edifício St. James Residence Service, o imóvel apresenta uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e serviços. O apartamento possui uma fração ideal de terreno de 0,896360%, conforme matrícula no 4° CRI de São Paulo. O imóvel está sujeito a ônus e penhoras, conforme detalhado na descrição, o que pode representar uma oportunidade para investidores dispostos a lidar com questões legais.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 730.485,87, conforme avaliação de abril/2025. O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 39.666,44, também referentes a abril/2025. Este é um imóvel que pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 10:45
Encerrado
|
R$ 736.268,01 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 10:45
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 333.017,15 (45.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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