Apartamento Ocupado com 1 Vaga na Chácara Agrindus
Chácara Marapuí, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 558.917,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Francisco Andugar Espinosa, nº 18, O Apto nº 68, Torre 02, Condomínio Residencial Cenário Taboão, Chácara Agrindus, Taboão da Serra/SP - 06763-060
Área:
114.53m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Taboão da Serra é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 114,53m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 75% sobre o valor da primeira praça. Isso significa que, se não houver arrematantes na primeira praça, o valor de venda na segunda praça será de apenas R$ 137.345,97, o que representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização estratégica.
Além disso, a desocupação do imóvel será de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e revenda. A localização em Taboão da Serra, próximo a São Paulo, torna este imóvel ainda mais atrativo para locação ou venda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 558.917,60 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 15:00
|
R$ 137.345,97 |
-75%
Economia de
R$ 421.571,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -213.076,89 (-38.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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