Casa com 90,4m² construída e 74,61m² de terreno, imóvel ocupado
Chácara Marapuí, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 359.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pedro Borba, 180 - constituida de parte do lote 279 - Jardim Maria Rosa - Taboão da Serra / SP
Descrição
Casa com área construída de 90,40m² e terreno de 74,61m², localizada em Jardim Maria Rosa, Taboão da Serra. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá considerar o tempo e custo para desocupação. A venda é realizada exclusivamente à vista, com 10% de desconto para pagamento imediato. A escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, sob responsabilidade do vendedor. Eventuais regularizações de área e logradouro ficarão a cargo do comprador, incluindo custos e tributos retroativos. IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, garantindo ausência de débitos fiscais recentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 12:02
|
R$ 359.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 181.491,00 (50.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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